北京拟2017年完成棚改15万户棚改蛋糕继续做大

社7月23日讯,北京市人民政府日前发布了《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实行意见》(以下简称《意见》),要求到2017年底,全市完成棚户区改造15万户,基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务。上市公司中北京城建望受益。**棚改触及17个部门,优先安排棚改安置房用地**《意见》中明确了北京市棚户区改造和环境整治工作包括城市全国哪家医院医治白癜风最好棚户区项目和国有工矿棚户区项目。其中,城市棚户区项目包括:平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目。《意见》中指出,市重大项目办承担棚户区改造和环境整治领导小组和指挥部办公室的日常工作,要发挥好牵头作用,加强统筹调和。具体职责分工涉及到市发改委、市住建委、市财政部、市国土局等17个部门。大体看来,土地由市国土局负责,资金由市财政局负责,建设由市住建委负责。具体以下:市国土局负责办理棚户区改造和环境整治项目的土地预审手续,优先安排棚户区改造安置房用地,积极推动各项用地手续办理。市财政局负责研究制定财政对棚户区改造和环境整治项目的支持政策,并依照规定做好资金保障工作;配合做好承接国家开发银行贷款工作,统筹组织向市级统贷平台增信;指导区县财政部门开展工作;做好棚户区改造和环境整治财政资金监督检查工作。市住建委要配合市重大项目办做好棚户区改造和环境整治项目的组织、指导和调和工作,会同有关部门敦促各区县政府编制棚户区改造和环境整治计划;加强调和指导,抓好建设进度、工程质量等工作;统筹调和中心城区棚户区改造和环境整治定向安置房建设;指导各区县做好房屋征收、直管公房管理、产权登记、房屋修缮等相干工作。**土地、金融等政策支持逐步清晰**《意见》称将从6个方面提供棚改支持政策:多渠道筹集改造资金、确保建设用地供应、简化行政审批手续、做好征收补偿和安置工作、加强直管公房管理、落实税费优惠政策。《意见》在棚户区改造用地供应方面明确指出,加大供地支持,优先安排棚户区改造安置房建设用地;计划用地性质为商业金融等其他经营性用地且不含有回迁安置房(定性为商品住房)的,依照拆迁建设分离原则,在项目用地征收完成后,在土地市场公然入市交易;安置房中触及的经济适用住房、廉租住房和符合条件的公共租赁住房建设项目,及市属国有企业利用自有用地建设棚户区改造安置房,其产权定性为参照经济适用住房管理的,全部通过划拨方式供地;棚户区改造异地安置后腾退的经营性用地,一概通过招拍挂方式供地,以平衡棚户区改造资金。在多渠道筹集改造资金方面,《意见》指出,积极争取国务院棚户区改造资金政策支持,落实市区两级财政支持资金;加强与国家开发银行的合作,搭建棚户区改造市级统贷平台,授权市保障性住房建设投资中心为承接棚户区改造专项贷款的市级平台;鼓励国有企业参与棚户区改造和安置房建设,积极引入民间资本,拓宽融资渠道,尝试以股权基金等情势进行夹层投资,减缓政府财政压力,解决实行主体资本金问题。**北京城建--棚改受益者之一**北京棚户区改造蛋糕有多大?2013年7月份,北京市副市长陈刚在做关于棚户区改造工作的大会发言时泄漏,北京计划今后5年投入5000多亿元,使23万户、70万棚户区中的居民改进居住条件。大智慧通讯社(:DZH_news)翻阅相干概念股,近期明确在棚改方面有进展的上市公司其实不多。北京城建是其中利好白癜风能不能治好较明显的企业,其副总经理张财广5月中旬在北京参加论坛时表示,公司北京望坛棚改项目将启动,将受益于国家对棚改政策的推动。张财广提到的望坛棚改项目地理位置优越,位于北京南二环崇文区,是北京市范围较大的棚户区改造项目之一,建筑面积到达98.57万平方米。更振奋人心的是随着政策的明朗,北京城建有望获得棚改项目的二级开发权,这这将使得在北京寸土寸金的城市大大下落了拿地本钱。7月15日,北京城建公告称,收到《北京市朝阳区人民政府关于同意北京城建投资发展股份有限公司开发建设动感花园项目2类居住用地的函》,同意公司作为建设主体,依照棚户区改造外迁对接定向安置房相干政策,对动感花园项目2类居住用地进行开发建设。动感花园项目位于北京市朝阳区来广营乡来广营村,项目总占地约10.47公顷,建设用地面积约5.25公顷,其中2类居住用地3.84公顷,医疗卫生用地0.68公顷,科研设计用地0.53公顷,商业金融用地0.2公顷。项目总建筑面积约13.04万平方米(以上数据终究以计划部门审定数据为准)。(动感花园一级开发由北京城建完成。)对此,国泰君安发布研报点评道,棚户区改造政策逐步明朗,北京城建为最好受益标的之一。动感花园项目表明,一级开发项目可通过作为棚改对接安置房的方式来进行二级开发,政策逐步明朗。而公司在北京南二环望坛附近的棚改项目项目计划建面近100万平方米,不排除后续由公司进行二级开发。且棚改项目在资金方面亦能获一定支持。申银万国也在研报中指出,过去两年北京城建很多项目通过招拍挂情势取得,本钱较高,而近日动感花园项目依照棚户区改造外迁对接定向安置房相干政策直接获得二级开发权,望坛项目也有望以平衡资金的情势获得二级开发权,均不需要走招拍挂程序,本钱大幅着落;受益于国家对棚户区改造的支持,公司有望获得近80亿元的低息贷款;同时参与一级开发获得的补偿款比例有望从8提升至15。